Hoy me toco pasar por la situacion de no poder cambiar el modo mantenimiento y apesar de todos intentos siempre terminaba en la pagina SITE UNDER MAINTENANCE

Quiero aclararte que esta solucion funciono en mi caso pero en realidad no detecte la raiz del problema apesar de toda la informacion que hay en la red

El problema empezo ejecutar UPDATE de la base. Tenia abierta una sesion pero parece ser el el FIREFOX la cerro y ya no pude entrar

Lo que hice fue modificar el archivo settings.php agregando $conf['maintenance_mode']=0; en la 3º linea del codigo. Luego probe ingresar con CHROME donde pude entrar para luego limpiar la cache que es lo que aparentemente mantenia la variable manintenence_mode en modo activo

Luego hice la prueba con FIREFOX, modificando nuevamente el archivo settings.php borrando la line a de $conf['maintenance_mode']=0;. Te aclaro que tambien tuve en cuenta lo que se plantea en es hilo https://www.drupal.org/node/276457#comment-9364023

Si tenes el mismo problema dejame tu comentario o visita Facebook Develop Site